- Woonoppervlakte
- Circa 117 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 237 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2014
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Ben jij op zoek naar een comfortabel en energiezuinig familiehuis?
Dan is deze royale hoekwoning wellicht jouw droomhuis! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan het centrum van Nieuw-Roden. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop ruimte, met de mogelijkheid om op zolder een royale vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, of voor wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of logeerkamer.
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 435 m³
Perceeloppervlakte: 237 m²
OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 2014 en daardoor uitstekend geïsoleerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale tuin biedt de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw – tot in de late uurtjes genieten dus!
Bezoek Rietveld16.nl voor de uitgebreide woningwebsite met nog meer informatie.
Wilt u alvast digitaal rondkijken? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en wandel stap voor stap door de woning dankzij de Matterport-functie. Bekijk elke hoek in detail!
OMGEVING
De gezellige en levendige Drentse dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden een compleet aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en ontspanning, allemaal in een prachtige, bosrijke omgeving. De steden Groningen en Assen zijn in slechts 20 autominuten bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree, modern toilet, lichte woonkamer met trapkast en open keuken (samen ca. 35 m²). Vanuit de woonkamer geeft een tuindeur toegang tot de diepe achtertuin met houten berging.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m², 11,5 m² en 16 m². Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een zeer royale zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
In de tuin staat een houten schuur van ca. 6 m². Daarnaast is er aan de oprit ruimte om eventueel een garage te bouwen.
Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerde woning
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Draai-/kiepramen
-Twee rolluiken op de verdieping
-Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2014
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 237 m²
- Inhoud
- 435 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 117 m² (13,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Nieuw-Roden
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Nieuw-Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Nieuw-Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 29-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Totaal aantal inwoners
- 1450 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Woningen voor 1945
- 17%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 21%
Woningen in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 252.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Nieuw-Roden
Cijfers voor postcodegebied 9311
- Adressen per km²
- 650
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Nieuw-Roden
Nieuw-Roden (Drents: Nei-Roon of Nij-Roon) is een dorp in de gemeente Noordenveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het dorp had in 2023 1.320 inwoners.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Nieuwste reviews
-
Noordenveld 21
Fijne samenwerking met Peter en zijn team. Het huis is succesvol verkocht. De inschatting van de vraagprijs was gemaakt met kennis van de hu...
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
